不動産 土地が決まらない理由【注文住宅】
普段、注文住宅のお手伝いをさせていただいていますが、不動産の購入からお手伝いさせていただくことも多く、土地購入を迷ってらっしゃる方が多くいらっしゃります。多くの方が土地から検討する際に、土地が決まらい理由と最後結局どうやって土地を購入されて...
kanekuro
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住宅設備 【Wi Fiルーター】設置に向いていない場所【電機配線の打ち合わせで検討】
普段の業務で、注文住宅のお手伝いをさせていただいていて、電機配線も打ち合わせさせていただいていますが、10年前は無かった作業として、WiFiルーターの置き場所があります。WiFiルーターの置き場は、スマートフォンやパソコンを使う時のネット環...
住宅設備 吹き抜けにハイパワー・ダウンライトでスッキリ
住宅の高気密高断熱化に伴い、大空間の吹き抜けを提案することが増えました。私も現在の会社に勤め始めて、断熱性が上がっているため大空間の吹き抜けや、勾配天井をご提案させていただくことが多くなりました。大空間の吹き抜けの照明器具として代表的なのは...
資金計画 金利が１％上がったら月々どのくらい支払いが増える？
住宅ローンを組む際に、約７割の方が選んでいる変動金利で、もし今後金利が上がったら毎月の返済がどのくらい上がるのか気にされている方は多いと思います。私のこのYouTuneチャンネルの過去の動画で、今後の金利の上昇の予測の動画をアップしています...
住宅会社選び ローコスト住宅は心配？！恥ずかしい？！
新型コロナウイルスの影響で世界的な建築ラッシュになり、更に円安が進み、住宅の価格はグングン値上がりして、更にまだ今年も値上がりしそうです。一流の大手ハウスメーカーは坪当たりの単価でいうと100万円を超える時代になっています。私は現在ローコス...
間取り 【リビング階段】家族の変化を考えて採用すべし！【メリット・デメリット】
お客様からご要望をお聞きして間取りを作成させていただく際に、2階建て以上の建物の場合階段は重要です。階段で建築コスト面での間取りの効率や、逆に階段の吹き抜け部を利用した空間の広がりを演出することもできたり、階段の位置で災害の時の避難経路や温...
資金計画 【持ち家 VS 賃貸】物価が上昇すると持家が有利！
持ち家がよいのか、賃貸がよいのか、答えは人それぞれで結論はないのですが、インフレだとしたら大きく話が変わります。持ち家はインフレだと有利になるからです。今回はなぜインフレだと持ち家が有利になるのかをご紹介します。物価が上がる要素がありすぎ！...
資金計画 離婚すると意外に大問題発生【住宅ローン・税金】
何らかの原因、夫婦のすれ違いが起こり、限界に達し離婚しなければならない事が起きた時、離婚後は綺麗さっぱり忘れて、新しいスタートを始めたいと考えると思います。しかし住宅で、離婚以外の大問題が発生することがあります。それは意外に住宅ローンと税金...
住宅設備 最近、いらないとよく言われる「住宅設備」
私は普段の仕事でプランニングから設備や色決めなど、トータルで住まいづくりのお手伝いさせていただいていて、その中でも最近標準の設備でついてる設備の中で、お客様から時々必要のないと言われるものがいくつかあります。特に今まであまり言われたことがな...
住宅設備 【電気自動車への対応準備必須に】小型車から一気に普及する？！
住宅の打ち合わせで最近増えてきた設備でEVコンセントがあります。電気自動車を充電するためのコンセントのことですが、多くの方が電気自動車の世の中になるのはまだまだ先になるのではと思われていると思いますが、意外と最近早く普及するのではないかと感...