資金計画 ３５年返済・80歳まで返済の住宅ローンは大丈夫なのか？
住宅ローンで一番有名なのが住宅支援機構の「フラット３５」が一番有名ですが、「フラット３５」という住宅ローンの名前の「３５」という数字がついている通り、住宅ローンを借りる方の多くが３５年返済で住宅を借りる方が多いのも実際です。最近は私の地域の...
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ニュース・税制・法令 【ロシア・ウクライナ戦争】今後の原子力発電・電気料金の影響
ロシア・ウクライナ戦争の問題は今の段階では日本にそれ程影響が出ていませんが、エネルギー問題は世界の問題で、やがて日本でも光熱費の問題に発展する可能性が強まっています。今回はロシア・ウクライナ戦争からくる今後の光熱費の予測と対応策についてご紹...
ニュース・税制・法令 2022年3月【固定金利住宅ローン】金利上昇をどう考える！？
2022年3月の住宅ローンの固定金利は先月に引き続き上昇が続いています。今回は3月の住宅ローン金利の状況と、住宅ローンの金利上昇をどう考えるのかをお伝えします。メガバンクは３行とも固定金利が上昇2022年3月適用分の10年固定型の基準金利は...
Uncategorized 【賃貸住宅】１１のリスク
持ち家VS賃貸は永遠の論争でなかなか決着がつかないの現状です。持ち家も賃貸も理想のそれぞれにリスクがあると思いますが、今回は賃貸のリスクについて深掘ります。「持ち家VS賃貸」論争が決着しない理由「持ち家VS賃貸」の論争で決着しにくい問題は、...
間取り 2階建てに比べてそれほど金額が上がらない【平家住宅】
一般的に平家は価格が高いと言われています。ただ私自身はこの1年間お手伝いさせていただいた建物の７割が平家です。平家と２階建ての両方ご提案させていただくこともありますが、平家で決まることが多いです。見積もりをしてみると意外と平家の価格がそろほ...
ニュース・税制・法令 【13年住宅ローン控除】コロナ特例追加書類
住宅ローン控除で13年の控除が受けれる方は、消費税が１０％に上がった令和元年10月1日以降の契約で、注文住宅を新築の場合は令和2年9月末に契約をされた方と、分譲住宅や既存住宅を取得する場合や増改築などの場合は令和2年11月末までに契約された...
Uncategorized 縦張り【サイディング】お勧めしない理由
住宅の外壁材で約７割の建物で採用されている「窯業系サイデンング」という外壁材があります。サイディングは「窯業系サイディング」と「金属サイディング」がありますが、コストや性能のバランスで「窯業系サイディング」が多く使用されています。ほとんどの...
住宅設備 【全館空調】採用しない人が多いのは費用の問題
住宅内の死亡者数は交通事故の4倍毎年発生しています。その中でも住宅内で最も死亡者数が多い原因となっているヒートショックの対応策は、建物内の全ての場所で温度を一定に保つことになりますが、その一つの手段が「全館空調」です。LDKや居室だけでなく...
Uncategorized 交通事故の4倍！【住宅内の不慮の事故死】
厚生労働省の人口動態統計で最新のデータの2019年の資料によると、住宅内の不慮の事故による死亡者数は1万3800人で、ここ数年高止まりしています。同じ2019年の交通事故での死亡者数は3215人で、住宅内の不慮の事故嚢胞が交通事故に比べて4...
住宅設備 自宅でできる【光熱費対策】スペインでは1年で光熱費2倍
今年に入って衣食住の値上げラッシュになっています。電気料金も電力大手１０社が3月からの値上げを発表しています。今回は現在の電力事情をご紹介し、個人でできる防衛策についてご紹介します。世界的に電気料金が以上な値上げ 東京電力が算出した一般的な...