住宅設備 【太陽光発電・蓄電池】2025年まで採用を待て！
太陽光発電と蓄電池の導入は2025年がお得なのではないかという予測
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ニュース・税制・法令 速報！【フラット35】子育て世帯や若年夫婦を対象に金利引き下げ 所得制限なし
子育て世帯の住宅購入の負担を減らすため、政府は、子育て世帯や若年夫婦を対象に、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利が引き下げられる見込みです。3月31日にまとめる政府の少子化対策のたたき台に盛り込れます。子育て世帯や若年夫婦というのは具体的には、18歳未満の子どもがいる子育て世帯と、子どもがいなくても夫婦いずれかが39歳以下の若年夫婦世帯が対象です。更に所得制限はもうけないとされています。ただしこれから新たにフラット35を申し込む世帯が対象で、すでに利用している世帯は対象になりません。金利の下げ幅や金利が下がる適用期間は今後、調整されます。金利上昇局面では固定金利で長期間、金利が変わらないため、返済計画が立てやすくお勧めの住宅ローンです。
ニュース・税制・法令 速報！【こどもエコすまい支援事業】概要・注意ポイント・気になっていること
現在、省エネ性の高い住宅の新築や増築で、最大100万円の補助金が受けれる「こどもみらい住宅支援事業」の受付期間中ですが、現在の「こどもみらい住宅支援事業」と似たような補助金で新しく創設される見込みの「こどもエコ住まい支援事業」の概要の速報や...
ニュース・税制・法令 【四国電力・オール電化住宅11月から26％値上げ】自己防衛策3つの対策
四国電力はオール電化の住宅向けの電気料金プランを11月分から、標準的な家庭のモデルで26％余りの大幅な値上げを行うと発表しました。大幅な電気料金の値上げの見込みと、少しでも電気料金をお得にするための３つの方法をご紹介します。 標準的な家庭の...
不動産 土地が決まらない理由【注文住宅】
普段、注文住宅のお手伝いをさせていただいていますが、不動産の購入からお手伝いさせていただくことも多く、土地購入を迷ってらっしゃる方が多くいらっしゃります。 多くの方が土地から検討する際に、土地が決まらい理由と最後結局どうやって土地を購入され...
住宅設備 【Wi Fiルーター】設置に向いていない場所【電機配線の打ち合わせで検討】
普段の業務で、注文住宅のお手伝いをさせていただいていて、電機配線も打ち合わせさせていただいていますが、10年前は無かった作業として、WiFiルーターの置き場所があります。 WiFiルーターの置き場は、スマートフォンやパソコンを使う時のネット...
住宅設備 吹き抜けにハイパワー・ダウンライトでスッキリ
住宅の高気密高断熱化に伴い、大空間の吹き抜けを提案することが増えました。 私も現在の会社に勤め始めて、断熱性が上がっているため大空間の吹き抜けや、勾配天井をご提案させていただくことが多くなりました。 大空間の吹き抜けの照明器具として代表的な...
資金計画 金利が１％上がったら月々どのくらい支払いが増える？
住宅ローンを組む際に、約７割の方が選んでいる変動金利で、もし今後金利が上がったら毎月の返済がどのくらい上がるのか気にされている方は多いと思います。 私のこのYouTuneチャンネルの過去の動画で、今後の金利の上昇の予測の動画をアップしていま...
住宅会社選び ローコスト住宅は心配？！恥ずかしい？！
新型コロナウイルスの影響で世界的な建築ラッシュになり、更に円安が進み、住宅の価格はグングン値上がりして、更にまだ今年も値上がりしそうです。 一流の大手ハウスメーカーは坪当たりの単価でいうと100万円を超える時代になっています。 私は現在ロー...
間取り 【リビング階段】家族の変化を考えて採用すべし！【メリット・デメリット】
お客様からご要望をお聞きして間取りを作成させていただく際に、2階建て以上の建物の場合階段は重要です。 階段で建築コスト面での間取りの効率や、逆に階段の吹き抜け部を利用した空間の広がりを演出することもできたり、階段の位置で災害の時の避難経路や...