高松市で家を探すなら「伏石駅周辺」という選択
高松市で住宅を探していると、
「もう少し郊外に行けば土地が安い」
という選択肢が必ず出てきます。
もちろん、広い土地や平屋を希望する方にとって、郊外は魅力的です。
一方で、これから30年、40年暮らすことを考えると、土地の広さや価格だけではなく、
通勤・買い物・公共交通・老後まで含めた暮らしやすさ
も考えておきたいところです。
その候補の一つが、ことでん伏石駅周辺です。
【写真① 伏石駅・駅前広場】
ことでん伏石駅。電車だけでなくバスなども接続する交通結節拠点として整備されています。
伏石駅は、単に電車が停まるだけの駅ではありません。
高松市は伏石駅を「交通結節拠点」と位置付けており、電車とバスをつなぐ重要な場所として整備しています。
電車だけではない。バスも使える伏石駅
【写真② バスターミナル】
伏石駅の大きな特徴が、駅前のバスターミナルです。
駅前広場にはバスターミナルだけでなく、タクシー乗降場や駐輪場も整備されており、高松市自身も「さまざまな乗り物がつながる交通の要所」と説明しています。
現在の公共交通計画でも、
伏石駅―サンメッセ方面、
伏石駅―香川大学医学部附属病院―高田駅方面
などを結ぶ路線が位置付けられています。
つまり、
車だけに頼らず、電車＋バスという選択肢を持てる
のが伏石駅周辺の魅力です。
伏石駅周辺で新築を探している方へ
現在、伏石駅周辺で総額3,500万円以下の新築住宅もあります。
「どんな間取りなの？」
「駅からどのくらい？」
「3,500万円以下ならどんな住宅が買える？」
という方には、
伏石駅周辺の新築住宅資料を無料でお送りします。
まずは資料だけ見て比較していただいて大丈夫です。
「伏石駅周辺の資料希望」
とメッセージをお送りください。
高松で暮らすなら「車＋公共交通」がちょうどいい
高松市では、やはり車が便利です。
買い物。
通勤。
休日のお出かけ。
車があることで生活範囲はかなり広がります。
だから私は、
「駅があるから車はいらない」
とは思いません。
むしろ伏石駅周辺の魅力は、
車も使えて、必要なときには電車やバスも使えること
だと思います。
若いうちはほとんど車。
子どもが高校生になれば電車。
夫婦のどちらかが電車通勤。
高齢になったらバス。
生活の変化に合わせて移動方法を変えられる可能性があります。
買い物の便利さも伏石周辺の魅力
【写真③ レインボーロード周辺】
伏石駅周辺からレインボーロード方面には、日常生活で利用しやすい商業施設が集まっています。
スーパーや飲食店などが集まるエリアが比較的近く、公共交通だけではなく車での日常生活との相性が良いことも、このエリアを考えるポイントです。
ここはブログで写真をしっかり見せた方がいいです。
駅だけの写真だと、
「電車を使う人向けの場所」
に見えます。
レインボーロード周辺の写真も入れることで、
「普段は車で便利に暮らせる場所なんだ」
というイメージが出ます。
郊外の土地が500万円安かったら、どちらを選ぶ？
例えば、
郊外の新築が3,000万円。
伏石駅周辺の新築が3,500万円。
500万円違ったとします。
500万円は大きな差です。
単純に価格だけ比較すれば、3,000万円の住宅の方が有利です。
ただ、一度こんなことも考えてみてください。
郊外へ行くことで、
夫婦2台の車が必要になる。
毎日の通勤時間が長くなる。
子どもの送迎が必要になる。
将来も車が必須になる。
一方で伏石駅周辺なら、
夫婦どちらかが電車を利用できる。
子どもが自分で通学できる。
将来バスを利用できる。
という可能性があります。
つまり、
500万円の価格差だけでは比較できない
ということです。
伏石駅周辺の3,500万円以下の新築を見てみませんか？
ここまで読んで、
「実際に3,500万円以下ならどんな家があるんだろう？」
と思われた方には、
間取り・価格・立地などが分かる資料を無料でお送りします。
現地見学を申し込む必要はありません。
まず資料を見て、
「自分たちには合わない」
と思えば、それでも構いません。
「伏石駅周辺の資料希望」
とメッセージをお送りください。
子どもが大きくなると「駅近」の意味が変わる
住宅を購入するとき、小さなお子さんがいる家庭では、
保育園。
小学校。
公園。
などを重視すると思います。
ところが10年、15年すると状況が変わります。
高校や大学へ通うようになれば、
自分で移動できるか
が重要になります。
駅が利用しやすければ、親が毎日送り迎えする必要を減らせるかもしれません。
これは単に子どもが便利というだけではありません。
親の時間を守る
という意味でも大きなメリットになります。
さらに30年後を考えてみる
住宅は長く住むものです。
35歳で購入して40年住めば75歳。
45年間なら80歳です。
その頃にも、
今と同じように毎日車を運転しているでしょうか。
もちろん運転している可能性もあります。
ただし、
「車がないと生活できない場所」
と、
「車が使えなくても電車やバスという選択肢がある場所」
では違います。
住宅を買うときにはあまり気にならなくても、年齢を重ねるほど公共交通の価値は上がる可能性があります。
高松市の街づくりとも方向性が合っている
高松市は人口減少や高齢化を見据えて、鉄道を軸に交通結節拠点をつくり、バス路線を接続する「コンパクト・プラス・ネットワーク」の考え方で公共交通網を整備しています。
伏石駅はその代表的な交通結節拠点の一つです。
これは、
「伏石駅周辺なら必ず土地価格が上がる」
という意味ではありません。
将来の不動産価格は誰にも分かりません。
ただ、人口が減少していく時代には、
人が住み続けやすい場所
公共交通が維持されやすい場所
生活サービスが残りやすい場所
という視点は、以前より重要になると思います。
伏石駅周辺にもデメリットはある
もちろん、伏石駅周辺なら何でもいいわけではありません。
郊外と比較すると、
土地価格が高くなる場合があります。
広い土地を確保しにくい場合もあります。
道路によっては交通量も多くなります。
土地によって、
騒音。
日当たり。
前面道路。
駐車のしやすさ。
ハザード。
なども違います。
だから、
「伏石駅に近い＝買い」
ではありません。
個別の土地・住宅をきちんと確認する必要があります。
建物は変えられる。でも場所は変えられない
住宅を買った後でも、
キッチンは交換できます。
お風呂も交換できます。
壁紙も張り替えられます。
リフォームで生活スタイルを変えることもできます。
しかし、
土地の場所だけは変えられません。
だから住宅購入では、
今欲しい家だけを見るのではなく、
「この場所で30年後も暮らせるだろうか」
ということも考えてみてください。
伏石駅周辺で新築を検討している方へ
現在、伏石駅周辺で総額3,500万円以下の新築住宅もあります。
「具体的な間取りを見てみたい」
「どのあたりにあるのか知りたい」
「3,500万円で購入すると住宅ローンはいくら？」
「郊外の新築と比較してみたい」
という方には、
伏石駅周辺の新築住宅資料を無料でお送りします。
いきなり営業担当者と会ったり、現地見学をしたりする必要はありません。
まずは資料を見ながら、
「自分たちにとって伏石駅周辺という選択が合っているか」
を考えてみてください。
ご希望の方は、
「伏石駅周辺の資料希望」
とメッセージをお送りください。
コメント