ニュース・税制・法令 【相続登記義務化】放置すると罰金【メリット＆騙しの手口】
2024年4月から相続登記の義務化がスタートしています。2024年4月1日以降に不動産を相続した人は3年以内の登記申請が義務化されています。対象となるのは土地や建物などの不動産全般で、正当な理由なく義務を怠った場合には過料が科される可能性が...
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ニュース・税制・法令 【2025年度・住宅補助金】子育てグリーン性能住宅支援事業【超省エネ住宅】
2024年11月29日の日本経済新聞に「超省エネ住宅」区分新設、政府来年度新築に160万円補助という記事が掲載されていました。現在の子育てエコホーム支援事業の2025年度版の住宅補助金のようです。現在の子育てエコホーム支援事業は、18歳未満...
不動産 【自宅売却を提案】この数日ろくに食べていない【不動産売却相談】
先日の日曜日に農地を買ってもらえないかというご相談がありました。その方へ私が結論としてお勧めしたのはご自宅の売却です。ご自宅の売却のアドバイスは私の人生の中でも初めての出来事です。ドラマにありそうなその方の衝撃的な暮らし方は、今後不景気にな...
資金計画 【変動金利】モゲ澤さんにもの申す【住宅ローン】
住宅アナリストの塩澤さんが「【住宅ローン】変動金利が上昇!不安を煽る情報発信者にもの申す！」という動画をアップしていました。塩澤さんの動画はコチラからご覧になれます。しかし私は変動金利に対して注意喚起している立場です。今後の金利上昇の可能性...
ニュース・税制・法令 【日本銀行・追加利上げ】変動金利の住宅ローン金利上昇は○頃・○％【2024年11月現在の予測】
日本の政策金利は、2024年3月19日のマイナス金利解除で17年ぶりに利上げになり、更に2024年7月31日には政策金利を追加利上げで0.25％に利上げしました。1年で２回利上げするとは昨年の今頃ではなかなか予測が難しい状況でした。そこで今...
不動産 【積水ハウス2024年第2Q決算】大幅な増収増益【海外事業の大幅な伸び】
【タマホーム大赤字決算】住宅会社大倒産時代始まる！という内容のブログを多くの方が見てくださり、反響があり多くのコメントをいただきました。タマホームは土地を確保しやすい地方での受注が多いことから、戸建住宅の地方の状況を反映しやすく、少子高齢化...
住宅会社選び 【住宅業界はクレーム産業】避けるべき住宅会社・過去一大変だったクレーム
住宅業界は「クレーム産業」ともいわれるほど、お客様が不満を持ちやすい業界です。一般的にクレームは、商品やサービスに対して「お客様が期待している一定の水準を大きく下回ったとき」に発生します。誠意を持って確実な仕事をすれば、トラブルの大半は防ぐ...
住宅会社選び 【住宅業界の動向】大手ハウスメーカー海外比率・異業種参入激化・人員整理・将来予測
日本の住宅業界は大手ハウスメーカーを頂点に、大手ビルダー・工務店・大工まで競合しあい、それぞれの住宅会社に大工・内装・電気・水道などの専門業者が存在しています。そんな住宅業界は、時代の流れで大きな転換点を迎えています。住宅業界現状住宅業界は...
住宅会社選び 【タマホーム大赤字決算】住宅会社大倒産時代始まる！
タマホームが10月に発表した2025年5月期第一四半期の決算は大赤字であることが公開されています。このことはタマホームだけでなく日本の住宅会社の状態を表すシグナルともいえます。タマホームでこれだけ大赤字であれば、多くの住宅会社の実情は相当経...
不動産 【土地を購入して注文住宅】不動産が先 ？住宅会社が先？【それぞれのメリット・デメリット】
注文住宅で家づくりを考える際に、家を建てる土地をこれから探す必要がある場合が半数以上ではないかと思います。そもそも不動産を所有していない方が大半ですが、不動産を所有している人でも新たに土地の購入から注文住宅を建築される方も多くいらっしゃいま...