ニュース・税制・法令 2022年3月【固定金利住宅ローン】金利上昇をどう考える！？
2022年3月の住宅ローンの固定金利は先月に引き続き上昇が続いています。今回は3月の住宅ローン金利の状況と、住宅ローンの金利上昇をどう考えるのかをお伝えします。 メガバンクは３行とも固定金利が上昇 2022年3月適用分の10年固定型の基準金...
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Uncategorized 【賃貸住宅】１１のリスク
持ち家VS賃貸は永遠の論争でなかなか決着がつかないの現状です。持ち家も賃貸も理想のそれぞれにリスクがあると思いますが、今回は賃貸のリスクについて深掘ります。 「持ち家VS賃貸」論争が決着しない理由 「持ち家VS賃貸」の論争で決着しにくい問題...
間取り 2階建てに比べてそれほど金額が上がらない【平家住宅】
一般的に平家は価格が高いと言われています。 ただ私自身はこの1年間お手伝いさせていただいた建物の７割が平家です。平家と２階建ての両方ご提案させていただくこともありますが、平家で決まることが多いです。 見積もりをしてみると意外と平家の価格がそ...
ニュース・税制・法令 【13年住宅ローン控除】コロナ特例追加書類
住宅ローン控除で13年の控除が受けれる方は、消費税が１０％に上がった令和元年10月1日以降の契約で、注文住宅を新築の場合は令和2年9月末に契約をされた方と、分譲住宅や既存住宅を取得する場合や増改築などの場合は令和2年11月末までに契約された...
Uncategorized 縦張り【サイディング】お勧めしない理由
住宅の外壁材で約７割の建物で採用されている「窯業系サイデンング」という外壁材があります。サイディングは「窯業系サイディング」と「金属サイディング」がありますが、コストや性能のバランスで「窯業系サイディング」が多く使用されています。 ほとんど...
住宅設備 【全館空調】採用しない人が多いのは費用の問題
住宅内の死亡者数は交通事故の4倍毎年発生しています。 その中でも住宅内で最も死亡者数が多い原因となっているヒートショックの対応策は、建物内の全ての場所で温度を一定に保つことになりますが、その一つの手段が「全館空調」です。 LDKや居室だけで...
Uncategorized 交通事故の4倍！【住宅内の不慮の事故死】
厚生労働省の人口動態統計で最新のデータの2019年の資料によると、住宅内の不慮の事故による死亡者数は1万3800人で、ここ数年高止まりしています。 同じ2019年の交通事故での死亡者数は3215人で、住宅内の不慮の事故嚢胞が交通事故に比べて...
住宅設備 自宅でできる【光熱費対策】スペインでは1年で光熱費2倍
今年に入って衣食住の値上げラッシュになっています。電気料金も電力大手１０社が3月からの値上げを発表しています。 今回は現在の電力事情をご紹介し、個人でできる防衛策についてご紹介します。 世界的に電気料金が以上な値上げ 東京電力が算出した...
住宅設備 【制振ダンパー】意味ない？【採用することで弱くなるケース】
熊本地震で震度７の揺れが１週間以内に2回きて、1回目の震度７で建物がダメージをうけ、2回目の震度７で耐えれず倒壊して、耐震等級の高い新耐震基準の建物でも倒壊してしまいました。 実際に熊本地震以降は繰り返しの地震の対策として、制振ダンパーが普...
住宅会社選び 熊本地震でわかった繰り返しの地震で崩壊しない設計
建物や生命を守るのに住宅の耐震性能が重要です。 住宅の耐震性能は、住宅性能表示という制度の中に耐震等級があります。阪神淡路の震災を教訓に建物が強化され2000年に建築基準法が改正され、「2000年基準」とも言われています。 耐震等級１は建築...