不動産 【土地を購入して注文住宅】不動産が先 ？住宅会社が先？【それぞれのメリット・デメリット】
注文住宅で家づくりを考える際に、家を建てる土地をこれから探す必要がある場合が半数以上ではないかと思います。 そもそも不動産を所有していない方が大半ですが、不動産を所有している人でも新たに土地の購入から注文住宅を建築される方も多くいらっしゃい...
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住宅会社選び 住宅会社選びで最悪は住宅会社の倒産【倒産する住宅会社の見極め方】
住宅会社選びで、何が一番避けたい最悪のシナリオが、契約をした後の住宅会社の倒産です。 欠陥住宅だった場合、引渡しを受けた後に住宅会社が倒産すると、補修してもらえないことになってしまいます。欠陥住宅は大変な悲劇ですが、引き渡しを受けていない状...
住宅会社選び chatGPTに「お勧めのハウスメーカー」を質問してみた！Aiに付け加えたい事
chatGPTに「お勧めのハウスメーカー」を質問してみるとぐらい的なハウスメーカー名は教えてくれませんでした。でしたら「安心できるハウスメーカー」について追加で質問してもて、更に私の経験でAiに付け加えたい事についても解説しました。
住宅会社選び ローコスト住宅は心配？！恥ずかしい？！
新型コロナウイルスの影響で世界的な建築ラッシュになり、更に円安が進み、住宅の価格はグングン値上がりして、更にまだ今年も値上がりしそうです。 一流の大手ハウスメーカーは坪当たりの単価でいうと100万円を超える時代になっています。 私は現在ロー...
住宅会社選び 値上がり時代【注文住宅 VS 建売住宅】少し前の建売住宅がお買い得！
住宅の価格は昨年のウッドショックや、今の円安やウクライナ情勢の影響で、まだまだ住宅の価格が上がりそうな局面であることは、私のこのYouTubeチャンネルで再三お伝えしています。 円安のYouTube解説はコチラ ウクライナ情勢の木材価格の関...
住宅会社選び 【注文住宅営業】３つの営業スタイル
住宅を建てる時に、長時間打ち合わせが必要なのが住宅の営業です。 そんな住宅を建てる時にお客様が重要に感じている住宅営業の３つのパターンをご紹介します。 住宅営業とのファーストコンタクト 住宅を建てたいと思った時に、お客様が初めて住宅会社と接...
住宅会社選び 住宅会社倒産【コロナ破綻】増加中！？
新型コロナウイルスの蔓延で企業存続が厳しい会社に対して、国が様々な制度で資金繰り支援策で企業を支援しています。 苦しい企業に対して資金繰りの資金を貸し付けているため、2021年の建設業の倒産は1,065件と前年比14.5％減で過去30年間で...
住宅会社選び 熊本地震でわかった繰り返しの地震で崩壊しない設計
建物や生命を守るのに住宅の耐震性能が重要です。 住宅の耐震性能は、住宅性能表示という制度の中に耐震等級があります。阪神淡路の震災を教訓に建物が強化され2000年に建築基準法が改正され、「2000年基準」とも言われています。 耐震等級１は建築...
住宅会社選び ローコスト住宅でも坪50万円超えの時代に（内容もご紹介）
コロナウイルスから始まった建築ラッシュで木材不足になり、ウッドショックと呼ばれる現象で昨年は木材がぐんと値上がりしました。 木材だけでなく、昨年は鉄も大きく値上がりしました。 更にリモートワークが進み半パソコンやスマートフォンの拡大で導体不...
住宅会社選び 4割が雨漏り【雨漏りしやすい屋根形状】差し掛け屋根・片流れ屋根
ホームインスペクションの業務で有名な「さくら事務所」の調査と、「千葉大学大学院小林研究室」の「既存住宅流通に向けた瑕疵発生特性に関する研究」という論文で築30年の戸建て住宅の４０％で雨漏りが発生しているというデータがあります。 構造別の雨漏...